Rakennusalan asiantuntijapalvelut
Tarjoamme kattavia ja laadukkaita rakennusalan asiantuntijapalveluja yrityksille ja yksityishenkilöille.
Palvelut
Rakennuttamisessa tehtävämme on auttaa tilaajaa viemään rakennushanke tavoitteista toteutukseen hallitusti. Huolehdimme hankkeen kokonaisuudesta ja koordinoimme eri osapuolten toimintaa siten, että tilaajalla on jatkuvasti selkeä kuva hankkeen etenemisestä, kustannuksista ja keskeisistä päätöksistä.
Mitä aikaisemmin rakennuttamisen asiantuntija otetaan mukaan hankkeeseen, sitä paremmat mahdollisuudet on tunnistaa riskejä, vertailla toteutusvaihtoehtoja ja vaikuttaa hankkeen kokonaiskustannuksiin ennen rakentamisen käynnistymistä.
Rakennuttamispalveluumme voidaan hankkeen tarpeiden mukaan sisällyttää esimerkiksi hankkeen tavoitteiden ja lähtötietojen määrittely, suunnittelun ohjaus ja koordinointi, kustannusten ja aikataulun hallinta, urakkamuodon ja hankintojen suunnittelu, tarjouspyyntöjen valmistelu ja tarjousten vertailu, urakkaneuvottelut sekä rakentamisen valmistelu.
Rakentamisen käynnistyessä varmistamme, että suunnitteluvaiheessa asetetut tavoitteet toteutuvat myös käytännössä. Rakennustöiden valvojana toimimme tilaajan edunvalvojana työmaalla ja seuraamme rakentamisen laatua, suunnitelmien ja sopimusten mukaista toteutusta sekä hankkeen etenemistä.
Valvonnan tavoitteena on havaita mahdolliset virheet, puutteet ja poikkeamat mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Erityistä huomiota kiinnitämme kriittisiin työvaiheisiin ja peittyviin rakenteisiin, joiden tarkastaminen rakentamisen myöhemmissä vaiheissa olisi vaikeaa tai mahdotonta.
Valvontapalveluumme voidaan sisällyttää esimerkiksi työmaakäynnit ja tarkastukset, työmaakokouksiin ja katselmuksiin osallistuminen, laadun ja suunnitelmien mukaisuuden seuranta, havaintojen dokumentointi, aikataulun seuranta, lisä- ja muutostöiden tarkastelu sekä vastaanotto- ja luovutusvaiheen tarkastukset.
Sarain Oy tarjoaa turvallisuuskoordinaattorin palveluita uudisrakentamiseen sekä korjaus- ja muutostöihin. Toimimme rakennuttajan nimeämänä asiantuntijana ja huolehdimme rakennuttajalle kuuluvien turvallisuusvelvoitteiden yhteensovittamisesta hankkeen eri vaiheissa.
Sarain Oy tarjoaa vastaavan työnjohtajan palveluita uudisrakentamiseen sekä korjaus- ja muutostöihin. Toimimme rakennuttajan tukena ja huolehdimme siitä, että rakennustyö toteutetaan suunnitelmien, rakennusluvan, määräysten ja hyvän rakennustavan mukaisesti.
Vastaavana työnjohtajana johdamme ja valvomme rakennustyön toteutusta sekä toimimme yhteistyössä rakennuttajan, suunnittelijoiden, urakoitsijoiden ja rakennusvalvonnan kanssa. Tavoitteemme on tunnistaa mahdolliset ongelmat ajoissa, löytää niihin toimivat ratkaisut ja pitää rakentamisen laatu korkealla koko hankkeen ajan.
Meiltä löytyy FISEn myöntämä vastaavan työnjohtajan pätevyys uudisrakentamiseen sekä korjaus- ja muutostöihin erittäin vaativissa kohteissa.
Pätevyys mahdollistaa vastaavan työnjohtajan palveluiden tarjoamisen myös teknisesti ja toteutukseltaan vaativiin rakennushankkeisiin.
Sarain Oy tarjoaa energiatodistusten ja energiaselvitysten laadintaa erilaisiin rakennuksiin ja rakennushankkeisiin. Henkilöstöltämme löytyy FISEn myöntämä ylemmän tason energiatodistuksen laatijan pätevyys. Palvelumme kattaa niin tavanomaiset asuin- ja toimitilarakennukset kuin teknisesti vaativammat ja monimutkaisemmat kohteet. Ylemmän tason pätevyys mahdollistaa energiatodistusten ja energiaselvitysten laatimisen myös kohteisiin, joissa energiatehokkuuden laskenta edellyttää vaativampia laskentamenetelmiä. Tällaisia voivat olla esimerkiksi jäähdytetyt rakennukset sekä teknisiltä järjestelmiltään tai energiankäytöltään monimutkaiset rakennukset.
Energiatodistusta tarvitaan esimerkiksi rakennuksen tai sen osan myynnin ja vuokrauksen yhteydessä lainsäädännön määrittelemissä tilanteissa. Energiatodistuksen avulla rakennuksen energiatehokkuutta voidaan tarkastella yhdenmukaisella tavalla ja verrata muihin vastaaviin rakennuksiin.
Uudisrakennus- sekä korjaus- ja muutostyöhankkeissa energiatehokkuutta koskevat vaatimukset on huomioitava osana rakennuksen suunnittelua. Laadimme hankkeen edellyttämät energialaskelmat, energiaselvitykset ja energiatodistukset yhteistyössä rakennuksen muiden suunnittelijoiden kanssa. Energiatehokkuutta voidaan tarkastella jo suunnittelun aikana, jolloin eri rakenne- ja taloteknisten ratkaisujen vaikutuksia voidaan arvioida ennen lopullisten ratkaisujen tekemistä.
Yksi asiantuntija tilaajan tukena läpi hankkeen
Rakennuttamisen ja valvonnan yhdistäminen mahdollistaa hankkeen jatkuvan johtamisen suunnittelupöydältä valmiiseen rakennukseen. Kun sama asiantuntija tuntee hankkeen tavoitteet, suunnitelmat, sopimukset ja tehdyt päätökset, tieto kulkee eri vaiheiden välillä ja työmaalla tehtäviä ratkaisuja voidaan arvioida koko hankkeen näkökulmasta.
Sarain Oy toimintatavassa korostuvat käytännönläheinen rakentamisen tuntemus, laadusta huolehtiminen sekä avoin ja sujuva yhteistyö. Palvelun laajuus sovitetaan aina hankkeen kokoon, vaativuuteen ja tilaajan tarpeisiin – yksittäisestä asiantuntijatehtävästä koko rakennushankkeen rakennuttamiseen ja valvontaan.
Tavoitteemme on tehdä rakennushankkeesta tilaajalle mahdollisimman hallittu ja ennakoitava – ja varmistaa, että suunniteltu laatu toteutuu myös valmiissa rakennuksessa.